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    現代住宅的發展趨向


           在經濟飛速發展的同時,人們對環境質量越來越重視,要求也越來越高,所謂的國際化發展趨勢,也就是與自然和諧共處,居住環境質量、生態才是最重要的。 

         1、居住環境質量向國際化靠攏

     

      在經濟飛速發展的同時,人們對環境質量越來越重視,要求也越來越高,所謂的國際化發展趨勢,也就是與自然和諧共處,居住環境質量、生態才是最重要的。

     

      2、居住模式向舒適性發展

     

      舒適性已成為當前住宅室內設計的重要課題。怎樣使住宅變得更舒適,具備什么樣的條件才能舒適。在設計中,應以人們的日常生活軌跡為依據,現在的動靜分離、潔污分離、方正實用的戶型是人們所歡迎的。廳帶陽臺、前廳后臥、廚臥分離、廚房帶生活陽臺是適應日常家居所需要的.房間最好方正實用,避免使居住者感到不舒服。通風、采光條件得到普遍的重視,因此:
          ①板式的單元組合得到普遍的歡迎,而點式(或塔式)即向短板式發展。

     ?、诮址皇讲贾靡舱谌〈≌^的布局。

     ?、劬幼〗紖^化發展速度明顯加快。

     

      3、居住功能向細化發展

     

      更加強調可持續發展,增加居住氣氛。

      居住功能的提高絕對不是擴大建筑面積,簡單地把房間放大而已,而是要向功能的單一化、細分化、人性化發展.現在有些住宅已開始考慮書房、兒童室或者活動室、起居廳(也稱家庭廳或影視廳)等以及景觀門窗和陽臺的設計。

      一套150㎡的單元住宅,只有一個3㎡的衛生間,廚房不到7㎡,而廳卻大到70㎡,這樣的房子住起來絕對不能舒服。如果主臥室能夠有l0㎡的衛生間,勞累一天的主人可以在按摩浴缸中泡個澡,松松筋骨;狹小的廚房擴大到15m',成為一個開放式的空間,那么主人的生活質量就可以大大提高。因此,合理的戶型設計,住起來才會讓人感到舒適,這才是真正的物有所值。

     

      (1)客廳的面積只要舒適實用就夠了,太大的客廳只會增加建筑面積(即增加很多不必要的走道面積),從而提高建筑總價。而單純地縮小房間面積,平時休息也不會覺得舒適。一般情況下,三人之家的客廳和餐廳加在一起有25-40m2就已經差不多了。太大了不但不會給人帶來舒適感,還會由于面積太大、高度太低而感到壓抑,而做成挑空的吹撥又沒有實用價值和必要。

     

      (2)主臥室要求采光、通風、景觀和私密性好,并應盡可能附帶衛生間和更衣室,條件許可時還可加帶書房。較大的衛生間應盡可能做到淋浴和浴缸分開、干濕分區。一般主臥室在15-25m“已經是十分舒適了.

     

      (3)寬敞好用的廚房,可以大大提高家庭的生活質量,從居住的功能角度分析,廚房的合理面積不應小于6㎡.

     

      (4)更加重視住宅的安全性。在設計中注重鄰里關系,強化廁所的安全理念和消防設施的布置(如增設煙霧報警和廚房灶具、嫩氣熱水器的限時器等)以及建材產品的生態化。同時,對于安全網的設置也應有足夠的認識,它不僅是為了防盜,而且是為了避免居住者不慎遺落。因此,對安全網的設置必須加以規范化。

     

      (5)降低住宅的平均層數。多層住宅會更加普遍,低層的住宅會越來越多,高層住宅會向小高層發展。四、五層的多層住宅會成為一種導向性趨勢。對于廣大的小城鎮和鄉村,平房住宅會受到限制,也將隨著經濟的發展向四、五層、多層住宅和低層小住宅發展。


          (6)簡約風格是現代先進文化的發展潮流。簡約的設計不是簡單化,而是要求更加精心、更加準確地進行設計、施工和選材。正如世界建筑大師密氏·溫得羅所說的“少就是多”,是更加復雜和簡練,是更加精致和精華,是設計更高、更深、更精的層次。

      簡約可以說是現代的國際流行,更加講究人性化,講究材料的特性、質感,講求塊面、陰影和尺度、比例的關系。

      簡約即美的說法并非空穴來風。這是藝術設計大師范思哲留給我們的藝術啟示,是經過許許多多經驗教訓的總結。

      (7)科技引領實用性住宅品質的提高。人們現在更加重視的是內在品質,而不是表面化的東西,實用性的住宅品質在科技引領下得以提高,呈現出很好的勢頭。

     

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